Ingatlanpiaci áremelkedés volt megfigyelhető az elmúlt egy évben
2020 áprilisában az átlagárak a családi házak tekintetében 15 ezer forinttal voltak alacsonyabban a mostani árakhoz képest. A téglalakások napjainkban 60 ezer forinttal drágábbak átlagosan, mint az előző év áprilisában. A panellakások árfekvése között - a két dátumot tekintve - majdnem 40 ezer forintos különbség van.
A legnagyobb drágulás tehát a téglalakások tekintetében történt, méghozzá az augusztusi-novemberi hónapokban, ekkor ugyanis több tízezer forinttal emelkedett a téglaépítésű lakások négyzetméterenkénti átlagára.
Korábbi cikkünkben már kiderült, hogy nem olcsók az eladó lakások a kiskunfélegyházi ingatlanpiacon, valamint annak környékén sem. Kecskemét után pedig városunk bizonyult a legdrágábbnak a korábbi hónapok átlagárait vizsgálva.
Cikkünk további részében az Ingatlannet.hu statisztikai adatait alapul véve megvizsgáljuk, hogy hogyan változott az elmúlt egy év távlatában a kiskunfélegyházi ingatlanpiac. Fontos azonban kiemelni, hogy elemzésünkben végig az áralku nélküli kínálati árakra fókuszálunk.
Az elmúlt egy évben szinte mindig a téglalakások vitték a prímet
Az eladó lakások árait megnézve már első ránézésre elmondható, hogy az elmúlt év során egy hónap kivételével folyamatosan a téglalakások voltak a legdrágábbak a városunkban. Egyedül a 2020-as év augusztusában előzték meg a téglaépítésű lakásokat a panelépítésű ingatlanok, ekkor az első típusút 240 ezer Ft/m2-ért, a másodikat 248 ezer Ft/m2-ért kínálták eladásra.
A téglalakások árai szinte folyamatosan növekedtek 2020 áprilisától 2020 novemberéig, átlagáruk körülbelül 19 százalékkal emelkedett a hónapok alatt. Ezután igen nagy ingadozások következtek, 2021 áprilisában pedig az átlagárak elérték a négyzetméterenkénti 320 ezer forintot.
A panellakások az elmúlt egy évben idén áprilisban voltak a legdrágábbak, ekkor a tulajdonosok átlagosan 271 ezer forintot kértek az eladó lakásokért négyzetméterenként. Ezzel szemben 2020 májusában ez az összeg csupán 225 ezer Ft/m2-re volt tehető.
A Kiskunfélegyháza területén eladó házak árai nem mutattak kirívó változásokat, a 2020-as évben általában 190-210 ezer forintos négyzetméterár körül mozogtak. Idén áprilisban a kiskunfélegyházi házak átlagos kínálati ára pedig elérte a 221 ezer forintot.
Erre költik a legtöbben az otthon-felújítási támogatást
A GKI és a Masterplast korábbi lakossági felmérésében a lakás-felújítási és korszerűsítési tervek, szándékok és kilátások feltérképezését célozták meg. A reprezentatív 1000 fős mintából kiderült, hogy a támogatás keretében a megkérdezettek harmada a belső tereket és a fürdőszobát újíttatná fel. A családi házban élők számára pedig kiemelten fontos még a tető szigetelése, felújítása is. A nagyvárosok lakói esetében a belső terek felújítása tényleg kiemelten fontos, hiszen minden második válaszadó szeretne ilyen jellegű munkálatokat elvégeztetni.
